• zum Kauf
  • 64579 Gernsheim,

Großzügiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Gernsheim

Objekt Nr. 966
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Das schöne Zweifamilienhaus besteht aus Vorder- und Hinterhaus und befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Gernsheim.
Das Vorderhaus mit Satteldach wurde 1959 gebaut und verfügt über 119,77 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern, Einbauküche und zwei Badezimmern.
Das Hinterhaus mit Pultdach wurde 2005 angebaut und verfügt über 86,5 qm Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Badzimmer mit Duschbad. Dieses Haus verfügt über einen Balkon mit Terrasse und Garten.
Die Häuser sind mit einer Gaszentralheizung im Jahr 2001 sowie mit Kunststoffisolierglas ausgestattet. Die Fußböden sind gefliest, teilweise mit Holzdielen oder Laminat. Bei diesen Wohneinheiten kann das Mehrgenerationenwohnen hervorragend realisiert werden.

Flächen
Wohnfläche: ca. 206 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl separater WCs: 2
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Anzahl Stellplätze: 3
Zustand
Baujahr: 1959
Zustandsart: gepflegt
Renovierung (in %): 2.005
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: sofort
denkmalgeschützt: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum Energieausweis: 25.06.2014
Gueltig bis: 25.06.2024
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 167,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Küche: Einbauküche
unterkellert: teilweise
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 500 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 40 km

Lage

Das schöne Zweifamilienhaus besteht aus Vorder- und Hinterhaus und befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

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