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VERKAUFT
- OBJEKT zum Kauf
- 64579 Gernsheim
Großzügiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Gernsheim
Objekt Nr. 966
Kaufpreis: auf Anfrage
Objektart:
Haus
zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Über dieses Objekt:
Das schöne Zweifamilienhaus besteht aus Vorder- und Hinterhaus und befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Gernsheim.
Das Vorderhaus mit Satteldach wurde 1959 gebaut und verfügt über 119,77 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern, Einbauküche und zwei Badezimmern.
Das Hinterhaus mit Pultdach wurde 2005 angebaut und verfügt über 86,5 qm Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Badzimmer mit Duschbad. Dieses Haus verfügt über einen Balkon mit Terrasse und Garten.
Die Häuser sind mit einer Gaszentralheizung im Jahr 2001 sowie mit Kunststoffisolierglas ausgestattet. Die Fußböden sind gefliest, teilweise mit Holzdielen oder Laminat. Bei diesen Wohneinheiten kann das Mehrgenerationenwohnen hervorragend realisiert werden.
Flächen
Wohnfläche: ca. 206 m²Anzahl Zimmer: 8
Anzahl separater WCs: 2
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Anzahl Stellplätze: 3
Zustand
Baujahr: 1959Zustandsart: gepflegt
Renovierung (in %): 2.005
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnenverfügbar ab: sofort
denkmalgeschützt: nein
Ausstattung
Art der Ausstattung: normalGesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum Energieausweis: 25.06.2014
Gueltig bis: 25.06.2024
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 167,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Küche: Einbauküche
unterkellert: teilweise
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,HeidelbergStadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 500 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 40 km
Lage
Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Dokumente & Pläne
Provision
Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Informationen
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