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• OBJEKT zum Kauf
• 64579 Gernsheim

Ãœber dieses Objekt:

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.091 m² eine Wohnfläche von ca. 138 m². Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit mehreren im Laufe der Jahre vorgenommenen Erweiterungen und Modernisierungen.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1938 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert. Im Jahr 1958 erfolgte der Anbau des Eingangsbereichs einschließlich Badezimmer. 1968 wurde ein weiterer Anbau realisiert. Ebenfalls aus diesem Jahr stammen die zweifach verglasten Fenster. Das Dach wurde 1985 erneuert bzw. neu eingedeckt. Der Kellerbereich wurde 1996 neu errichtet.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich entsteht. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und bietet damit zusätzlichen privaten Raum für Familienmitglieder, Gäste oder eine individuelle Nutzung. Die weiteren Flächen dieser Etage können entsprechend der vorhandenen Raumaufteilung vielseitig genutzt werden.
Ein besonderes Plus der Immobilie ist das vollständig unterkellerte Kellergeschoss mit ca. 75 m² zusätzlicher Keller- und Nutzfläche. Hier stehen neben dem Heizraum ein Partyraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie weitere Kellernutzräume zur Verfügung. Damit bietet das Haus neben der eigentlichen Wohnfläche umfangreiche Möglichkeiten für Stauraum, Hobby, Freizeit und weitere individuelle Nutzungen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Ölheizung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Echtholz ausgestattet.

Nach den großzügigen Innenbereichen überzeugt insbesondere der Außenbereich. Das ca. 1.091 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Der traumhafte Garten schafft eine angenehme private Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Verweilen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet einen schönen Platz für sonnige Tage.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage auf der linken Seite des Hauses sowie eine kleine Scheune auf der rechten Seite, die zusätzliche Unterstell- und Staumöglichkeiten bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ca. 138 m² Wohnfläche, mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ca. 75 m² zusätzlicher Keller- und Nutzfläche sowie Garage und Scheune bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und macht das Anwesen besonders für Familien interessant.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.