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VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
64372 Ober-Ramstadt/Rohrbach

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen 3-Zimmerwohnungen im Grünen von Ober-Ramstadt/ Rohrbach

Objekt Nr. 987
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses solide Zweifamilienhaus kann das Mehrgenerationenwohnen realisieren. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die auch gut als Kapitalanlage vermietet werden können. Eine Nutzung als Einfamilienhaus mit großem Platzbedarf ist machbar.
Die freistehende Erdgeschosswohnung (80,2 m²) weist eine abgeschlossene 3- Zimmerwohnung auf und liefert mit großzügig geschnittener Raumaufteilung sowie Terrasse mit Wintergarten und Garten mit Blick auf die Feldrandlage von Rohrbach eine angenehme Wohnatmosphäre und Komfort.
Das vermietete Obergeschoss (80,2 m²) verfügt im gleichen Grundriss über eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon und gleichem Blick auf das Feld.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Elektrozentralheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme.

Flächen

Wohnfläche: ca. 160 m²
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 648 m²

Zustand

Baujahr: 1961
Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: sofort
denkmalgeschützt: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Elektro
Energieausweis vorhanden: nein
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Dorfrand
Distanz zum Bus (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km

Lage

Das Objekt befindet sich in naturnaher Lage im Ortsteil Rohrbach der Gemeinde Ober-Ramstadt. Die Stadt Ober-Ramstadt liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Darmstadt im vorderen Odenwald. Neben Darmstadt grenzt es an die Gemeinden Roßdorf, Reinheim, Groß-Bieberau, Modautal und Mühltal, die mit zahlreichen Supermärkten und Ladengeschäften, Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung, Restaurants, Schulen, Kitas und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten eine moderne Infrastruktur bieten. Bundes- und Landstraßen, Buslinien sowie die Odenwaldbahn gewährleisten jedoch eine gute Anbindung sowohl an die umliegenden Städte und Gemeinden. Land- und Forstwirtschaft sind die Faktoren, die maßgeblich die Landschaft formen und den Takt vorgeben. Nicht „weit vom Schuss“ wohnen Sie hier wirklich im Grünen!

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

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