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VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
64579 Gernsheim

Solider Winkelbungalow mit Garten in guter Wohnlage von Gernsheim

Objekt Nr. 984
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieser freistehende Bungalow realisiert das individuelle Wohnen auf einer Ebene.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich von 42 m² mit offenem Kamin und einer abgeschlossenen Küche eine perfekte Kombination von Komfort und modernem Wohnambiente. Vom Wohnzimmer haben sie den direkten Zugang zum gepflegten Garten mit altem Baumbestand und Terrasse. Die Begrünung sowie die Jalousien bieten den perfekten Sichtschutz zum Nachbarn. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit Blick in den Garten und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt eine Dusche und eine Badewanne. Einbauschränke im Flur bieten weiteren Stauraum. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2000 erneuert. Das Flachdach wurde 2006 erneuert
Der Bungalow ist komplett unterkellert. Der Keller kann als Arbeitszimmer sowie Party- oder Hobbykeller genutzt werden und hat einen separaten Ein- und Ausgang in den Garten. Drei Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Eine Garage mit elektrischem Antrieb ist Bestandteil des Angebotes.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Flächen

Wohnfläche: ca. 124 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Kellerfläche: ca. 124 m²

Zustand

Baujahr: 1967

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.02.2021
Gueltig bis: 10.02.2031
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 436,01 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
klimatisiert: ja
Rolladen: ja
Rolladen (Art): elektrisch
Baumbestand: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Frankfurt, Mannheim, Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 300 m

Lage

Der Bungalow befindet sich in guter Wohnlage von Gernsheim und ist hervorragend für die Familie geeignet. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.