Solider Winkelbungalow mit Garten in guter Wohnlage von Gernsheim
Lage: 64579 Gernsheim, DeutschlandÜber dieses Objekt:
Dieser freistehende Bungalow realisiert das individuelle Wohnen auf einer Ebene.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich von 42 m² mit offenem Kamin und einer abgeschlossenen Küche eine perfekte Kombination von Komfort und modernem Wohnambiente. Vom Wohnzimmer haben sie den direkten Zugang zum gepflegten Garten mit altem Baumbestand und Terrasse. Die Begrünung sowie die Jalousien bieten den perfekten Sichtschutz zum Nachbarn. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit Blick in den Garten und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt eine Dusche und eine Badewanne. Einbauschränke im Flur bieten weiteren Stauraum. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2000 erneuert. Das Flachdach wurde 2006 erneuert
Der Bungalow ist komplett unterkellert. Der Keller kann als Arbeitszimmer sowie Party- oder Hobbykeller genutzt werden und hat einen separaten Ein- und Ausgang in den Garten. Drei Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Eine Garage mit elektrischem Antrieb ist Bestandteil des Angebotes.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Der Bungalow befindet sich in guter Wohnlage von Gernsheim und ist hervorragend für die Familie geeignet. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.
Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Provision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Zustand
Preis
Flächen
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Kellerfläche: ca. 124 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: normal
- Gesamtetagenzahl: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energietraeger: Öl
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.02.2021
- Gueltig bis: 10.02.2031
- Energieausweistyp: nach Verbrauch
- Endenergiebedarf: ca. 436,01 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
- unterkellert: ja
- Balkon / Terrasse: ja
- klimatisiert: ja
- Rolladen: ja
- Rolladen (Art): elektrisch
- Baumbestand: ja
Umfeld
- nächste Stadt: Darmstadt, Frankfurt, Mannheim, Heidelberg
- Stadtgebiet: Stadtzentrum
- Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
- Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
- Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
- Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
- Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
- Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 300 m
Verwaltung
- Nutzungsart: Wohnen
- verfügbar ab: sofort
Angaben zur Maklerprovision
Die Provision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
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