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VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
64589 Stockstadt

Großes 6-Familienhaus in Stockstadt in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Kühkopf

Objekt Nr. 969
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses solide Mehrfamilienhaus mit Satteldach finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet von Stockstadt. Das Haus ist 2004 saniert worden.
Es verfügt über 6 abgeschlossene Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Haus bietet sich als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 3340.- Euro inklusive Doppelgarage und 8 Stellplätze. Somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 40.080,- Euro!

Aufteilung der vermieteten Wohnungen:
Wohnung 1 Souterrain: 4-Zimmer 114 m²
Wohnung 2: Erdgeschoss: 2-Zimmer 59 m²
Wohnung 3: Erdgeschoss: 3-Zimmer 90 m²
Wohnung 4: Obergeschoss: 2-Zimmer 55 m²
Wohnung 5: Obergeschoss: 3-Zimmer 60 m²
Wohnung 6: Dachgeschoss: 2-Zimmer 47 m²

Flächen

Wohnfläche: ca. 425 m²
Anzahl Zimmer: 16
Grundstücksfläche: ca. 788 m²

Zustand

Baujahr: 1970
Zustandsart: gepflegt
Jahr der Sanierung: 2004

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
Räume veränderbar: ja
Gewerbliche Nutzung möglich: ja

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.08.2017
Gueltig bis: 02.08.2027
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 114,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 100 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 25 km

Lage

Ruhige Wohnlage im Zentrum von Stockstadt mit direkter Anbindung an das Naturschutzgebiet Kühkopf!
Stockstadt am Rhein im Kreis Groß-Gerau gelegen ist eine mittelgroße Ortschaft mit guter Infrastruktur. 7 Autominuten zum Autobahnanschluss der A67 Frankfurt-Mannheim, verkehrsgünstig gelegen an der B44. Außerdem verfügt Stockstadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

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Auf Anfrage

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