VERKAUFT
  • OBJEKT zum Kauf
  • 68535 Edingen-Neckarhausen Baden-Württemberg

Hochwertiger Bungalow in ruhiger Wohnlage von Edingen-Neckarhausen

Objekt Nr. 935
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Der repräsentative Bungalow in einer Reihe in Massivbauweise wurde 1978 erstellt und 2017 komplett saniert. Das Dach wurde 2020 neu gedeckt und der Dachboden energetisch isoliert. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Zusätzlich wurden hochwertige und energieeffiziente Kermi-Designer Heizkörpern installiert.
Die Wohnebene im Erdgeschoss verteilt vier großzügig geschnittene Zimmer und realisiert das Wohnen auf einer Ebene. Hier wurde der Schwerpunkt auf das komfortable Wohnen gelegt. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie in den schön angelegten Garten der eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit im Außenbereich bietet. Ein modernes Badezimmer auf dieser Ebene vervollständigt das luxuriöse Wohnen. Der Parkettboden im Wohn- und Esszimmer ist neu geschliffen und verleiht dem Raum einen gediegenen Charakter. Die Schlafräume sind mit modischen Vinylböden ausgestattet.
Eine hoch- und neuwertige Designer-Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten besticht durch die offene Bauweise.Die Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und hervorragender Ausstattung bietet einen exklusiven Rahmen zum Leben.
Den Keller erreichen Sie über eine Innen- und Außentreppe. Dieser erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Es stehen zwei weitere Wohnräume mit Badezimmer zur Verfügung.
Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage mit Stellplatz.
Das Haus steht auf einem Grundstück der Gemeinde Edingen-Neckarhausen auf Erbpacht. Der Erbachtzins beträgt mtl. 140.- €.

Flächen
Wohnfläche: ca. 129 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: ca. 384 m²
Nutzfläche: ca. 119 m²
Zustand
Baujahr: 1978
Jahr der Sanierung: 2017
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
Einliegerwohnung: ja

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Gesamtetagenzahl: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.06.2017
Gueltig bis: 11.06.2027
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 146,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Esszimmer / Speiseraum, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
barrierefrei: ja
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Baumbestand: ja
Umfeld
nächste Stadt: Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 500 m

Lage

Edingen-Neckarhausen liegt am linken Ufer des Neckars, etwas weniger als 8 km flussabwärts und nordwestlich von Heidelberg und etwa 12 km südöstlich und oberhalb von Mannheim.
Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 656, die Mannheim und Heidelberg verbindet, sowie an der parallel verlaufenden Landesstraße L 637 (ehemals B 37). Über die A 656 sind in wenigen Minuten die A 6 und die A 5 erreichbar.
Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorffschule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen in der Gemeinde. Ein Kernzeitbetreuungsangebot ist vorhanden und eine Hortbetreuung wird angeboten. Ein Kleinkinderbetreuungsangebot besteht seit 2003 in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden und aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Kindergartenplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

(Quelle: www.edingen-neckarhausen.de)

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Auf Anfrage

Provision

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