VERKAUFT
  • OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Solides Reihenmittelhaus mit Garten im alten Neubaugebiet von Gernsheim

Objekt Nr. 892
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Bei diesem schönen Reihenhaus wurde der Schwerpunkt auf große Räumlichkeiten mit viel Platz für Lebensraum gelegt.
Eine gelungene Gelegenheit für den anspruchsvollen Kunden, der seiner Familie ein behütetes Refugium in gut situierter Nachbarschaft bieten möchte.
Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über einen großen Wohn- Essbereich. Dieser Bereich ist mit einer großen Fensterfront zum Garten und der Terrasse hin versehen. Die beeindruckende Süd-Terrasse bietet einen ansprechenden Ausblick in den Garten. Die Terrasse ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und einem zusätzlichen Bad.
Der Keller ist aufgeteilt in einen Hobbyraum, einen Heiz- und Waschraum sowie eine Tiefgarage. Das Garagentor ist mit Elektromotor ausgestattet.
Die Gaszentralheizung ist 2009 eingebaut worden. Für die Energieeffizienzwerte des Hauses wurde 2016 das komplette Haus mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Flächen
Wohnfläche: ca. 135 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separater WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 207 m²
Kellerfläche: ca. 58 m²
Zustand
Baujahr: 1985
Zustandsart: ausgezeichnet
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen

Ausstattung

Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 06.12.2019
Gueltig bis: 05.12.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 112,7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Technik: Kabel-TV
Verglasung: dreifach verglast
Baumbestand: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 40 km
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 3 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 3 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 1 km
Distanz zum See (in km): ca. 2 km

Lage

Dieses geräumige Reihenmittelhaus mit Garten zum Wohlfühlen finden Sie in einer vornehmen Wohngegend von Gernsheim. In der gehobenen Nachbarschaft stehen schöne Häuser und kleinere exklusive Mehrfamilienhäuser, die sich alle durch schöne, große und gepflegte Gärten auszeichnen.
Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

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