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VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
64579 Gernsheim

Einfamilienhaus mit Umbaupotenzial im Zentrum von Gernsheim

Objekt Nr. 879
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen

Über dieses Objekt:

Das ehemalige Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss einen Verkaufsraum von 147 m² mit großen Fensterfronten und weitere zwei Büroräume. Diese Ebene könnte zu Wohnraum umgebaut werden.
Das Obergeschoss ist als Wohnung ausgebaut. Die insgesamt 127 m² verteilen sich auf Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer Küche und Bad. Vom 48 m² großen Balkon können sie die Sommermonate genießen.
Zusätzliche Wohnfläche finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss über die komplette Wohnfläche des Hauses.

Flächen

Wohnfläche: ca. 140 m²
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
Nutzfläche: ca. 149 m²

Zustand

Baujahr: 1979
Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig

Verwaltung

Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen

Ausstattung

Etage: 2
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche
Balkon / Terrasse: ja
Baumbestand: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Das angebotene Wohnhaus finden Sie in zentraler Lage im Stadtkern von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

WICHTIGER HINWEIS
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Wir können unterwegs keine Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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