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VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
64579 Gernsheim

Nettes Einfamilienhaus für das individuelle Wohnen in Gernsheim

Objekt Nr. 856
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses 146 qm große Einfamilienhaus mit Walmdach realisiert das individuelle Wohnen aus dem Stil der 30er Jahre und liegt im alten Ortskern von Gernsheim.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Abstellkammer, Schlaf- und Wohnzimmer sowie das Badezimmer.
Im Obergeschoss finden Sie das zweite Badezimmer(Renovierung vor 5 Jahren) mit drei weiteren Räumen. Davon dient eines der Räume als Durchgangszimmer. Das Haus besticht durch seinen Retroflair. Der Balkon im Obergeschoss rundet das Erscheinungsbild ab.
Das Haus ist mit einer Ölofen-Zentralheizung ausgestattet.
Die großzügige Einfahrt bietet Stellplätze und dient als Zufahrt zu der Garage.

Flächen

Wohnfläche: ca. 146 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3
Grundstücksfläche: ca. 314 m²
Nutzfläche: ca. 37 m²

Zustand

Baujahr: 1936
Zustandsart: gut
Jahr der Sanierung: 1990

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Ausstattung

Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
weitere Zimmer: Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
unterkellert: ja
Baumbestand: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 1 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 2 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

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