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VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
68649 Groß-Rohrheim

Älteres Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Groß-Rohrheim

Objekt Nr. 855
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss ein Ladengeschäft von 33 m².
Im Anschluss finden Sie in Maisonette-Bauweise eine weitere Wohnung mit Küche, Wohnraum und einem Badezimmer von insgesamt 92 m². Dieser Bereich des Hauses ist sanierungsbedürftig und bietet eine Möglichkeit für den Hobbyhandwerker.
Im hinteren Teil des Hauses befinden sich in gutem Zustand eine weitere 5 –Zimmerwohnung mit zwei Bädern von insg. 110 m².
Im oberen Teil des Hauses stehen noch weitere 2 Zimmer die zurzeit als Abstellfläche genutzt werden zur Verfügung.
Das Kellergeschoss kann mit insgesamt 24 m² als weitere Nutzfläche dienen.
Das Grundstück verfügt über einen Garten mit altem Baumbestand und weitere PKW Stellplätze. Dem Einfallsreichtum der neuen Besitzer sind keine Grenzen gesetzt.

Flächen

Wohnfläche: ca. 202,44 m²
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: ca. 435 m²
Kellerfläche: ca. 24 m²

Zustand

Baujahr: 1929
Zustandsart: gut

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Etage: 2
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Laminat
weitere Zimmer: Abstellraum, Fahrradraum, Heizraum
unterkellert: teilweise
Baumbestand: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 400 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 2 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Groß-Rohrheim grenzt im Norden an die Stadt Gernsheim (Kreis Groß-Gerau), im Osten an die Gemeinde Einhausen, im Süden an die Gemeinde Biblis sowie im Westen, auf der linksrheinischen Seite, Worms-Ibersheim und Hamm am Rhein.
Gute Verkehrsanbindungen bringen Sie schnell nach Frankfurt, Darmstadt oder Mannheim, über die Autobahn A67 oder die Bundesstraßen B44 und B426.
Außerdem verfügt die Stadt über guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Groß-Rohrheim hat einen Bahnhof an der Hauptstrecke Frankfurt-Mannheim.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

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