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VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
64579 Gernsheim Hessen

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in guter Lage von Gernsheim

Objekt Nr. 1276
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet auf einem 301m² Grundstück in einem reinen Wohngebiet, wurde in den 1960er Jahren erbaut und 1977 erweitert/angebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3ZKB Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 2ZKB Wohnung, welche ebenfalls ca. 80m² misst.
Beide Einheiten sind leerstehend. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Aluminium. Alle Fenster sind zweifach verglast.
Die Immobilie wird über Öl-Öfen beheizt. Das Objekt ist vollunterkellert. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Kommen Sie & überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.

Flächen

Wohnfläche: ca. 160 m²
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 301 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²

Zustand

Baujahr: 1961
Zustandsart: gut

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Heizungsart: Ofen
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord
Verglasung: doppelt verglast

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, Heidelberg
Stadtgebiet: Ortslage
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 300 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 500 m
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 2 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zur Universität (in km): ca. 20 km
Distanz zur Naherhohlung (in km): ca. 500 m

Lage

Die Immobilie steht im ruhigen Wohngebiet von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.

Weitere Informationen

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