• OBJEKT zum Kauf
• 68649 Groß-Rohrheim

Über dieses Objekt:

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1900, liegt in frequentierter Lage von Groß-Rohrheim und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Fachwerkhaus, das einst als Backstube diente und dessen Fassade stellenweise erneuert wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist neben großzügigen Wohnräumen auch weiterhin für gewerbliche Zwecke geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblich genutzten Bereiche ebenfalls wie zusätzliche Nutzräume. Die Fläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 135m².
Perfekt für eine Familie geeignet, erstreckt sich das Raumkonzept über mehrere Ebenen: Das Ober- und Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Maisonettewohnung, die über ca. 169m² Wohnfläche verfügt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine einladende Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, mehrere Schlafzimmer sowie ein separater Heizungs- und Abstellraum vervollständigen das Raumkonzept.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine eigene Garage, eine integrierte Sauna, einen Kaminofen im Wohnzimmer und Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Verkaufsraum.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1992 beheizt. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2020 erneuert & sind zweifach verglast. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Kabel- und Satellitenanschluss.

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