• OBJEKT zum Kauf
  • 64564 Mörfelden-Walldorf

Solides Einfamilienhaus mit Scheune und großzügigem Grundstück in guter Lage von Walldorf

Objekt Nr. 1250
Kaufpreis: 495.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über 111m² Wohnfläche und realisiert das individuelle Wohnen für die kleine Familie.
Das Haus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Die großzügige Aufteilung mit 5 Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und flexible Räume, ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer.
Der offene Wohnbereich zeichnet sich durch sein angenehmes Ambiente und die hochformatigen Fensterteilungen aus, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Schlafzimmer bieten mit ihrer großzügigen Fläche ausreichend Platz und genügend Tageslicht. Für den Komfort der Bewohner stehen zwei helle Tageslichtbäder zur Verfügung, die optimal auf die verschiedenen Etagen verteilt sind. Bei der Beheizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und isoliert.
Des Weiteren bietet eine große Terrasse und ein geräumiger Balkon, beide mit direktem Zugang vom Wohnbereich, zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien und eröffnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine geräumige Garage sowie eine Scheune, welche ebenfalls bei Bedarf ausgebaut werden könnte.

Kommen Sie & überzeugen Sie sich selbst von diesem spektalulären Angebot!


Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Das Haus ist unbewohnt und wird leerstehend übergeben.

Flächen
Wohnfläche: ca. 111 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Grundstücksfläche: ca. 522 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Kellerfläche: ca. 57,17 m²
Dachbodenfläche: ca. 21,9 m²
Zustand
Baujahr: 1910
Zustandsart: gepflegt
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum Energieausweis: 21.12.2022
Gueltig bis: 22.12.2032
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Dachboden, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Umfeld
nächste Stadt: Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt
Distanz zum Bus (in km): ca. 150 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 200 m

Lage

Mörfelden-Walldorf, ideal gelegen im Rhein-Main-Gebiet, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 sowie dem Frankfurter Flughafen. Die Stadt überzeugt mit einer starken Infrastruktur, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit grünen Wohngebieten und der Nähe zu Natur- und Erholungsflächen kombiniert sie städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe. Ideal für Familien und Berufspendler, die sowohl eine gute Anbindung als auch eine hohe Lebensqualität schätzen.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Für Sie als Käufer beträgt die Provision 3% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

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