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OBJEKT zum Kauf
64579 Gernsheim

Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in zentraler Lage von Gernsheim

Objekt Nr. 1249
Kaufpreis: 365.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus verfügt über ca. 160m² Wohnfläche und realisiert das individuelle Wohnen für große Familien.
Ein schöner Garten mit pflegeleichten Grünflächen bietet viel Platz für Familienfeiern und weitere Aktivitäten - 380m² Grundstück - ein netter Rückzugsort für Familien oder Pärchen mit hohen Ansprüchen.
Das große Wohn- und Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist das Ergebnis von ausgereiftem Wohlfühlen. In diesem Zimmer befindet sich auch der Kamin, welcher vor allem an kalten Wintertagen das Haus wärmt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, sowie ein Gäste WC und eine ehemalige Küche.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1970 aufgestockt und vefügt über zwei weitere Schlafzimmer.
Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststoffenster.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Allgemeinzustand, bedarf jedoch einer vollständigen Renovierung.
Die tiefe Doppel-Garage erstreckt sich bis in den Garten und bietet neben der Funktion als Automobilstellplatz ebenso einen Ort für Heimwerker.

Kommen Sie & überzeugen Sie sich selbst von diesem spektalulären Angebot!

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Das Haus ist unbewohnt und wird leerstehend übergeben.

Flächen

Wohnfläche: ca. 160 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl separater WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Anzahl Stellplätze: 2

Zustand

Baujahr: 1930
Zustandsart: voll renovierungsbedürftig

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Gäste-WC, Heizraum
unterkellert: teilweise
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, West
Verglasung: doppelt verglast

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 300 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 750 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 500 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m
Distanz zum See (in km): ca. 2 km

Lage

Das freistehende Haus befindet sich in einer frequentierten Lage in der Nähe des Rheins.
Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

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