Objekt auf www.cdiimmobilien.de

OBJEKT zum Kauf
68649 Groß-Rohrheim

Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Groß-Rohrheim

Objekt Nr. 1212
Kaufpreis: 295.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über 83m² reine Wohnfläche und steht auf einem 375m² großen Grundstück in zweiter Reihe.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer mit Tageslicht sowie die Küche.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Spitzboden verfügt über weitere 6m² Fläche, die allerdings nicht in der Wohnfläche einberechnet wurden. Diese Fläche eignegt sich gut als Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Stauflächen für die neuen Eigentümer.
Die Beheizung befolgt über eine Holz-Zentralheizung. Das Haus ist von außen gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglas (zweifach).
Das Dach wurde im Jahr 2005 neu gedeckt und ebenfalls isoliert.
Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Angebot ab.

Flächen

Wohnfläche: ca. 83 m²
Anzahl Zimmer: 3
Grundstücksfläche: ca. 375 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Zustand

Baujahr: 1929
Zustandsart: gut

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Holz
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main, Heidelberg
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 3 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in guter Lage von Groß-Rohrheim. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Groß-Rohrheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Groß-Rohrheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision für den/die Käufer/in beträgt 2,5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.