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OBJEKT zum Kauf
64579 Gernsheim

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Ortskern von Gernsheim

Objekt Nr. 1211
Kaufpreis: 425.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus verfügt über 165m² Wohnfläche und ein 249m² großes Grundstück. Das Haus befindet sich im Ortskern von Gernsheim und verfügt über weitere Baureserven, die bei einer Besichtigung erläutert werden können.
Sowohl im Erdgeschoss als auch Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2ZKB-Wohnung á 59,8m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die noch teilweise ausgebaut werden muss und über weitere 47,8m² Wohnfläche verfügt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet den neuen Eigentümern ausreichend Nutz- und Stauflächen. Unter anderem befindet sich im Kellergeschoss die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2023.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelisolierglasfenster aus dem Jahr 1982.
Im Hof befinden sich weitere Nebengebäude und zwei Garagen, die das Angebot abrunden.

Flächen

Wohnfläche: ca. 165 m²
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 249 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²

Zustand

Baujahr: 1950
Zustandsart: teilweise renoviert

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Gäste-WC, Heizraum
unterkellert: ja
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, Heidelberg, Wiesbaden
Distanz zum Bus (in km): ca. 300 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 750 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 500 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m
Distanz zum See (in km): ca. 2 km

Lage

Das Zweifamilienhaus steht im Ortskern von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Für Sie als Käufer beträgt die Provision 5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

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