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VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
68647 Biblis

Traumhaftes Reihenendhaus in bester Lage!

Objekt Nr. 1209
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

In bester Lage befindet sich dieses traumhafte Reihenendhaus mit 123m² Wohnfläche auf einem ca. 250m² großem Grundstück mit West-Ausrichtung!
Mit Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die moderne Raumgestaltung. In dieser Etage befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den eigenen Garten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer á ca. 18m² zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zu guter Letzt treffen Sie im Dachgeschoss auf das großartige Studio mit eigenem Badezimmer. Hier befindet sich die neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023).
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit genug Stau- und Nutzflächen für den/die neuen Eigentümer.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Derzeit ist das Reihendhaus vermietet. Jedoch wurde das Mietverhältnis seitens der Mieterin zum 30.03.2024 gekündigt. Somit wäre das Haus für Eigennutzer zum 01.04.2024 beziehbar.

Kommen Sie vorbei & überzeugen Sie sich selbst von diesem spektakulären Angebot!

Flächen

Wohnfläche: ca. 123 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl separater WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Kellerfläche: ca. 44 m²

Zustand

Baujahr: 2002
Zustandsart: ausgezeichnet

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja

Umfeld

nächste Stadt: Mannheim
Stadtgebiet: Stadtrand
Lage: unverbaubar
Distanz zum Bus (in km): ca. 500 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 40 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 5 km
Distanz zu Sportanlagen (in km): ca. 500 m

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich im alten Neubaugebiet von Biblis. Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse sind in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim. In Biblis ist außerdem eine Bahnstation mit Direktverbindungen über die Riedbahn nach Mannheim, Frankfurt sowie mit der Nibelungenbahn nach Worms und eine S-Bahntrasse nach Mannheim. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten Geschäften des täglichen Bedarfs, gibt es einen Tennisverein, einen Golfplatz und einen Sportverein. Außerdem verfügt Biblis über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das nächst gelegene Gymnasium ist in Gernsheim, Bensheim oder in Lampertheim.
Die Golfanlage ist nur zwei Minuten entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Der Meisterschaftsplatz stellt eine sportliche Herausforderung dar. Die 27-Loch Anlage beinhaltet viele Wander-Reit- und Radfahrwege.
Ein empfehlenswertes Restaurant mit exzellenter Küche lädt hier zum Essen ein.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Provision in Höhe von 6% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 3% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.