VERKAUFT
  • OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten im Neubaugebiet von Gernsheim

Objekt Nr. 1195
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese hochwertige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte verfügt über 146,5m² Wohnfläche und realisiert das individuelle Wohnen für den großzügigen Geschmack. Das Haus wurde 2011 mit Keller, Garage, zwei Außenstellplätzen und zwei Balkonen gebaut. Eine großzügige Terrasse sowie pflegeleichte Grünflächen bieten ein Refugium für Familien und Kinder.
Das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist das Ergebnis von ausgereiftem Wohlfühlen in luftiger Atmosphäre. Der Wohnbereich besticht u.a. durch seinen Kaminofen. Dieser bietet unterstützende Wärme in den kalten Wintermonaten. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich gelangt man auf die 20m² große Terrasse. Alle Fenster sind zweifach-verglast, mit Rollläden ausgestattet und lassen in der heißen Jahreszeit die Sonne außen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine hochwertige Einbauküche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer haben einen jeweils 4m² großen Balkon. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche reflektiert die Großzügigkeit.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung, welche auf dem Dachboden platziert wurde. Das gesamte Haus wird via Fußbodenheizung erwärmt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet 50 m² Nutzfläche. Hier befindet sich u.a. ein Hausanschlussraum, ein Waschraum sowie ein Hobbyraum.
Eine Garage sowie 2 PKW-Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses einmalige Angebot ab.

Flächen
Wohnfläche: ca. 146,5 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl separater WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Anzahl Stellplätze: 3
Kellerfläche: ca. 50 m²
Zustand
Baujahr: 2011
Zustandsart: ausgezeichnet
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein
verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Ankleidezimmer, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Technik: Satelliten-TV
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Baumbestand: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main
Stadtgebiet: Neubaugebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 300 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 750 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 500 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m
Distanz zum See (in km): ca. 2 km

Lage

Die Immobilie steht im "alten" Neubaugebiet von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Provision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

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