VERKAUFT
  • OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Kernsaniertes Einfamilienhaus in guter Lage sucht neue Eigentümer

Objekt Nr. 1173
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart:

Über dieses Objekt:

Kernsaniertes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer: 153 m² Wohnfläche, 60m² Kellerfläche und 140m² Grundstück.

Dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus realisiert das individuelle Wohnen für junge Familien. Das freistehende Haus wurde in den 1920er Jahren mit einem Gewölbekeller gebaut. Im jahr 2017 wurde es gänzlich modernisiert, u.a. ein neues Dach mit PV Anlage, neue Elektrik- und Wasserleitungen, die Sanierung der Badezimmer, repräsentative Parkett Böden und Fliesen.
Ein kleines Grundstück mit pflegeleichtem Hof bietet genug Platz für Familienfeiern und weitere Aktivitäten.
Das große Wohn- und Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist das Ergebnis von ausgereiftem Wohlfühlen in stilvoller Atmosphäre. Hierbei ist vorallem der Holzofen hervorzuheben. Dieser kann an kalten Wintertagen die Beheizung unterstützen und Kosten senken. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Außerdem die Küche und ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem befindet sich in diesem Stockwerk das zweite Badezimmer, eine Küche und der schöne Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich das 26m² große Studio mit fantastischem Blick auf den Gernsheimer Fischerbrunnen.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung von 1990 beheizt. Hinzu kommen die beiden Klimaanlagen, die das Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das große Dachstudio, unterstützen. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Außenfassade wurde neu angelegt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Flächen
Wohnfläche: ca. 153 m²
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Zustand
Baujahr: 1928
Zustandsart: ausgezeichnet
Verwaltung
Für weiteren Angaben können Sie uns gerne direkt kontaktieren.

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Kork, Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
unterkellert: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, Ost
Verglasung: doppelt verglast
klimatisiert: ja
Rolladen: ja
Brunnen: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main, Heidelberg, Wiesbaden
Distanz zum Bus (in km): ca. 300 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 750 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 500 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m
Distanz zum See (in km): ca. 2 km

Lage

Das Einfamilienhaus steht im Wohngebiet von Gernsheim, in unmittelbarer Innenstadtlage. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

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