VERKAUFT
  • OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Grundstück

Objekt Nr. 1170
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart:

Über dieses Objekt:

Dieses sanierungsbedürftige, ehemalige Wohn- und Geschäftshaus sucht einen neuen Eigentümer, der genug Eigenkapital & Vorstellungskraft mitbringt.
Auf einem ca. 900m² großen Grundstück wurde die Immobilie im Jahr 1968 erbaut. Es handelt sich hierbei derzeit um ca. 200m² Gewerbefläche im EG (könnte nach Absprache mit der Stadt zur Wohnfläche umgewandelt werden) und ca. 100m² Wohnfläche im Obergeschoss. Das Haus wird leerstehend, ohne Mieter übergeben. Für die Sanierung werden nach unseren Schätzungen ca. € 150.000,- benötigt.
Info zum Grundstück: Der Nachbar hat ein Wegerecht über die seitliche Einfahrt.

Weitere Informationen erhalten Sie wenn Sie die Anfrage versendet haben.

Flächen
Wohnfläche: ca. 300 m²
Anzahl Zimmer: 10
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Zustand
Baujahr: 1968
Zustandsart: teilweise sanierungsbedürftig
Verwaltung
vermietet: nein
verfügbar ab: nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
denkmalgeschützt: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Umfeld
Für weiteren Angaben zur Lage können Sie uns gerne direkt kontaktieren.

Lage

Die Immobilie steht im Wohngebiet von Gernsheim, in unmittelbarer Innenstadtlage. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Für Sie als Käufer beträgt die Provision 6% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

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