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  • OBJEKT zum Kauf
  • 64584 Biebesheim Hessen

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Biebesheim zum Faktor 14!

Objekt Nr. 1162
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart:

Über dieses Objekt:

Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss ein gut frequentiertes Restaurant mit 160 qm Gewerbefläche zzgl. Biergarten. Das Restaurant hat einen Mietvertrag bis 2027.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit 54 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss finden Sie eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 105 m² sowie eine 2-Zimmerwohnung mit 56 m². Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf € 43.800,-. Die Wohnungen sind an langfristige Mieter vermietet.
Das Haus verfügt über einen Garten und 2 Doppelgaragen für 4 PKW. Hinzu kommen 3 PKW Außenstellplätze, die das Angebot abrunden.

Flächen
Wohnfläche: ca. 215 m²
Anzahl Zimmer: 9
Grundstücksfläche: ca. 666 m²
Kellerfläche: ca. 240 m²
vermietbare Fläche: ca. 375 m²
Zustand
Baujahr: 1950
Zustandsart: gut
Verwaltung
vermietet: ja

Ausstattung

Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: doppelt verglast
Baumbestand: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main, Heidelberg
Stadtgebiet: Ortslage
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 300 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 500 m
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 4 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 4 km
Distanz zur Universität (in km): ca. 20 km
Distanz zur Naherhohlung (in km): ca. 500 m

Lage

Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Biebesheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Biebesheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Biebesheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grundschule direkt am Ort.Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind im 2 km entfernten Gernsheim zu finden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein verschafft Biebesheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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Auf Anfrage

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