VERKAUFT
  • OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim Hessen

Modernisiertes Reihenmittelhaus für kleine Familien in guter Lage von Gernsheim

Objekt Nr. 1152
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Bei diesem Reihenhaus wurde der Schwerpunkt auf das moderne und minimalistische Wohnen gelegt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmer sowie den lichtdurchfluteten Wintergarten und entspricht damit einer perfekten Kombination von Komfort und modernem Wohnambiente.
Von der Küche haben sie den direkten Zugang zum Garten mit südlicher Ausrichtung und seitlichem Sichtschutz zu den Nachbarn.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad befindet sich auf der gleichen Ebene und verfügt über eine Badewanne.
Der lichtdurchflutete Dachboden wird derzeit als großzügiges Spielzimmer genutzt.
Im Keller befindet sich u.a. der Heizraum sowie weitere Nutzflächen, die ausreichend Platz bieten für Waschmaschine, Trockner und die zusätzlichen Notwendigkeiten des Alltags.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Hierbei wurden bspw. die Fenster ausgetauscht, der Wintergarten errichtet, die Böden erneuert, die Gas-Zentralheizung ausgetauscht und vieles Weiteres. Ein Außenstellplatz vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird nach Beurkundung des Kaufvertrages leerstehend und besenrein übergeben.

Flächen
Wohnfläche: ca. 85 m²
Anzahl Zimmer: 3
Grundstücksfläche: ca. 193 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Zustand
Baujahr: 1954
Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
weitere Zimmer: Dachboden, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
unterkellert: ja
Verglasung: doppelt verglast
klimatisiert: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, Heidelberg
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 40 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 300 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 2 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zur Naherhohlung (in km): ca. 2 km

Lage

Gut angebunden an die Metropolen des Rhein-Main-Gebiets, aber doch ruhig gelegen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: So leben die neuen Mieter in Gernsheim am Rhein.
Die Stadt hat in den vergangenen Jahren eine beachtliche Entwicklung erfahren. Immer mehr junge Familien bereichern Stockstadt am Rhein und genießen in der modernen und wirtschaftlich starken Wohngemeinde dabei die gute Infrastruktur. Der Lebens- und Freizeitwert ist dabei für Jung und Alt hoch. Schnell geht es in das Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblauchsaue. In der unmittelbaren Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Grün- und Waldflächen sowie attraktive Flächen für den Wassersport oder das Fischen. Es gibt zahlreiche Vereine, viele von ihnen bieten ein großes Angebot für Sport, Fitness und Wellness: In Stockstadt am Rhein gibt es ein Freischwimmbad, mehrere Sport und Spielplätze und Kindertagesstätten.
7 Autominuten zum Autobahnanschluss der A67 Frankfurt-Mannheim, verkehrsgünstig gelegen an der B44. Außerdem verfügt Stockstadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Provision in Höhe von 5% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

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