VERKAUFT
  • OBJEKT zum Kauf
  • 68649 Groß-Rohrheim

Neuwertiges Zweifamilienhaus in guter Lage von Groß-Rohrheim

Objekt Nr. 1138
Kaufpreis: 795.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus mit 300m² Wohnfläche aus dem Jahr 2015 befindet sich auf einem 1010m² großen Grundstück in guter Lage von Groß-Rohrheim und dient als perfektes Eigenheim für die große Familie oder alternativ als Anlageimmobilie. Die Immobilie verfügt über eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 65m². Perfekt geeignet für Autobastler, Handwerker oder andere Gewerbetreibende.
Das Haus wurde mit höchstem Maß an Luxus ausgestattet. Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage auf dem Dach, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Bewässerungssystem für die Außenanlage & vieles Weiteres.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit offener Designer-Küche. Hier befindet sich u.a. der Kamin, welcher an kalten Wintertagen die Gas-Zentralheizung unterstützt. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohn- und Esszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls als Waschraum dienen kann befindet sich im Rücken der Küche und ist eine tolle Initiative für die Bewohner dieser Einheit. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-Badezimmer, ein Gäste-Schlafzimmer sowie ein traumhaftes Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und krönendem Bad en Suite.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zzgl. Abstellraum. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den Balkon mit West-Ausrichtung. Die zahlreichen Außenstellplätze vor dem Haus erlecihtern die Parkplatz-Suche. Das Carport an der Seite rundet das Angebot ab.

Flächen
Wohnfläche: ca. 300 m²
Anzahl Zimmer: 8
Grundstücksfläche: ca. 1.010 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Zustand
Baujahr: 2015
Zustandsart: neuwertig
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas, Solar
Energieausweis vorhanden: nein
Küche: offene Küche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster, mit Pissoir, mit Waschmaschine
weitere Zimmer: Abstellraum, Ankleidezimmer, Gäste-WC, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: doppelt verglast
Kamin (Anschluss): ja
Rolladen (Art): elektrisch
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main, Heidelberg
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 3 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in guter Lage von Groß-Rohrheim. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Groß-Rohrheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Groß-Rohrheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

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