VERKAUFT
  • OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Großes Reihenendhaus mit Garten in guter Wohnlage von Gernsheim

Objekt Nr. 1070
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses leerstehende Reihenendhaus, mit großzügiger Wohnfläche (192m²), realisiert das individuelle Wohnen auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich von 41 m² und einer abgeschlossenen Küche eine perfekte Kombination von Komfort und modernem Wohnambiente. Vom Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zum gepflegten Garten mit altem Baumbestand und Terrasse. Die Begrünung bieten den perfekten Sichtschutz zum Nachbarn. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit mit Blick in den Garten. Es stehen zwei weitere Schlafräume auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Einbauschränke im Flur bieten weiteren Stauraum. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere große Schlafräume mit einer großen Loggia.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (2011) beheizt. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Über die Kellerräume gelangen Sie in die Garage.

Flächen
Wohnfläche: ca. 192 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl separater WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²
Zustand
Baujahr: 1977
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum Energieausweis: 04.04.2022
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 136,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
unterkellert: teilweise
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Verglasung: doppelt verglast
Baumbestand: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Frankfurt, Mannheim, Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 300 m

Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich in guter Wohnlage von Gernsheim und ist hervorragend für die Familie geeignet. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Provision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

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