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VERKAUFT
- OBJEKT zum Kauf
- 64579 Gernsheim
Großes Reihenendhaus mit Garten in guter Wohnlage von Gernsheim
Objekt Nr. 1070
Kaufpreis: auf Anfrage
Objektart:
Haus
zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen
Über dieses Objekt:
Dieses leerstehende Reihenendhaus, mit großzügiger Wohnfläche (192m²), realisiert das individuelle Wohnen auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich von 41 m² und einer abgeschlossenen Küche eine perfekte Kombination von Komfort und modernem Wohnambiente. Vom Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zum gepflegten Garten mit altem Baumbestand und Terrasse. Die Begrünung bieten den perfekten Sichtschutz zum Nachbarn. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit mit Blick in den Garten. Es stehen zwei weitere Schlafräume auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Einbauschränke im Flur bieten weiteren Stauraum. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere große Schlafräume mit einer großen Loggia.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (2011) beheizt. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Über die Kellerräume gelangen Sie in die Garage.
Flächen
Wohnfläche: ca. 192 m²Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl separater WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²
Zustand
Baujahr: 1977Verwaltung
Nutzungsart: Wohnenverfügbar ab: sofort
Ausstattung
Art der Ausstattung: normalGesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum Energieausweis: 04.04.2022
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 136,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
unterkellert: teilweise
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Verglasung: doppelt verglast
Baumbestand: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Frankfurt, Mannheim, HeidelbergStadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 300 m
Lage
Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Dokumente & Pläne
Provision
Die Provision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Weitere Informationen
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