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VERKAUFt

OBJEKT zum Kauf
64579 Gernsheim

Solides Mehrfamilienhaus im Ortskern von Gernsheim

Objekt Nr. 1021
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses solide Dreifamilienhaus kann das Mehrgenerationenwohnen realisieren. Es eignet sich gut als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen. Das Haus wurde 1956 gebaut. 1975 wurde der Anbau erstellt und 1989 ein weiteres Stockwerk aufgestockt.
Das Erdgeschoss (105 m²) besteht aus einer 4- Zimmerwohnung mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss (105 m²) verfügt über eine 4-Zimmerwohnung.
Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere 3 Zimmerwohnung.
Die Heizungsanlage (Öl) wurde 2015 erneuert.
Das Haus ist unterkellert. Es stehen Kellerräume sowie Waschküche zur Verfügung.
Zum Haus gehören 3 PKW-Stellplätze sowie eine Garage und ein kleines Nebengebäude, welches sich gut als Werkstatt eignet.

Flächen

Wohnfläche: ca. 290 m²
Anzahl Zimmer: 11
Grundstücksfläche: ca. 531 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²

Zustand

Baujahr: 1956
Zustandsart: gut

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
unterkellert: ja
Verglasung: doppelt verglast
Baumbestand: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Ortslage
Distanz zum Bus (in km): ca. 500 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 40 km
Distanz zur Universität (in km): ca. 20 km

Lage

Das Haus befindet sich im zentralen Ortskern von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.