VERKAUFT
  • OBJEKT zum Kauf
  • 64319 Pfungstadt Eschollbrücken Hessen

Leerstehendes Doppelhaus mit landwirtschaflicher Fläche am Feldrand von Pfungstadt Eich

Objekt Nr. 990
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Die beiden Doppelhäuser wurden 1991 gebaut. Sie stehen als absolut autarke Einheiten zur Verfügung. Jedes Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und 75 m² Nutzfläche mit eigenem Eingang.
In jeder Wohneinheit befinden sich 5 Zimmer, Küche, Bad mit Gäste-WC auf zwei Ebenen. Vom Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den schön angelegten großen Garten. In der Erdgeschossebene befinden sich das Wohn- Esszimmer, Küche, Diele und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer lässt durch eine große Fensterfront über die gesamte Fläche den Ausblick in den Garten mit Baumbestand und auf die landwirtschaftliche Fläche zu. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume mit Balkon und das Badezimmer. Von zwei Schlafzimmern haben Sie Zutritt auf den großen Balkon mit freier Sicht in die Natur.
Ein Mehrgenerationenwohnen kann hier hervorragend realisiert werden. Auch einem Vermieten der einzelnen Einheiten steht nichts im Wege. Das Haus steht auf einer Grundstückfläche von 486 m². Zusätzlich stehen 2000 m² Ackerland zur Verfügung.

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche. Zusätzlich zum Heizungskeller können drei abgeschlossene Räume als Nutzfläche dienen.
Das Angebot wird abgerundet durch zwei Garagen und vier Außenstellplätze.

Flächen
Wohnfläche: ca. 280 m²
Anzahl Zimmer: 10
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separater WCs: 2
Grundstücksfläche: ca. 486 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Zustand
Baujahr: 1991
Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum Energieausweis: 23.05.2019
Gueltig bis: 22.05.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 194 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: doppelt verglast
Baumbestand: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, Heidelberg
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 6 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 6 km

Lage

Eich ist ein Ortsteil im Pfungstädter Stadtteil Eschollbrücken.
Eich liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die nächstgrößere Stadt ist Darmstadt und liegt in etwa elf Kilometer entfernt. Im Norden grenzt es an Eschollbrücken, im Süden an Hahn. Im Osten liegt die Kernstadt Pfungstadt und im Westen liegt Crumstadt (Kreis Groß-Gerau).
Pfungstadt liegt etwa 10 km südwestlich der Stadt Darmstadt, ziemlich genau auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg. Die angrenzende B3 Richtung Bergstraße, die A5 und A67 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Zum Autobahnkreuz Darmstadt gelangt man in ca. fünf Autominuten, zur Innenstadt nach Darmstadt in ca. zehn Autominuten. Die Buslinie P ist an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen und ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeit- und soziale Einrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. So können sie sich im Wellen- und Freibad oder dem Skatepark austoben. Dank der zahlreichen Schulen und Kindergärten, sind Ihre Kinder gut versorgt. Weitere Informationen finden Sie unter www.Pfungstadt.de

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

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