Anlageobjekt: Großes 6-Familienhaus in Stockstadt
Lage: 64589 Stockstadt, DeutschlandÜber dieses Objekt:
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit Satteldach finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet von Stockstadt. Das Haus ist 2004 saniert worden.
Es verfügt über 6 abgeschlossene Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Haus bietet sich als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 3340.- Euro inklusive Doppelgarage und 8 Stellplätze. Somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 40.080,- Euro!
Aufteilung der vermieteten Wohnungen:
Wohnung 1 Souterrain: 4-Zimmer 114 m²
Wohnung 2: Erdgeschoss: 2-Zimmer 59 m²
Wohnung 3: Erdgeschoss: 3-Zimmer 90 m²
Wohnung 4: Obergeschoss: 2-Zimmer 55 m²
Wohnung 5: Obergeschoss: 3-Zimmer 60 m²
Wohnung 6: Dachgeschoss: 2-Zimmer 47 m²
Ruhige Wohnlage im Zentrum von Stockstadt mit direkter Anbindung an das Naturschutzgebiet Kühkopf!
Stockstadt am Rhein im Kreis Groß-Gerau gelegen ist eine mittelgroße Ortschaft mit guter Infrastruktur. 7 Autominuten zum Autobahnanschluss der A67 Frankfurt-Mannheim, verkehrsgünstig gelegen an der B44. Außerdem verfügt Stockstadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.
Es wird keine Maklercourtage erhoben.
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Zustand
Zustandsart: gepflegt
Jahr der Sanierung: 2004
Preis
Flächen
Anzahl Stellplätze: 8
vermietete Fläche: ca. 425 m²
Ausstattung
- Art der Ausstattung: normal
- Gesamtetagenzahl: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energietraeger: Gas
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.08.2017
- Gueltig bis: 02.08.2027
- Energieausweistyp: nach Verbrauch
- Endenergiebedarf: ca. 114,3 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: nein
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Umfeld
- nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt
- Stadtgebiet: Wohngebiet
- Distanz zum Bus (in km): ca. 100 m
- Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
- Distanz zum Flughafen (in km): ca. 25 km
Verwaltung
- Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
Angaben zur Maklerprovision
Es wird keine Maklercourtage erhoben.
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