- zum Kauf
- 64589 Stockstadt,
Anlageobjekt: Großes 6-Familienhaus in Stockstadt
Objekt Nr. 968
Kaufpreis: auf Anfrage
Objektart:
zum Kauf
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
Über dieses Objekt:
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit Satteldach finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet von Stockstadt. Das Haus ist 2004 saniert worden.
Es verfügt über 6 abgeschlossene Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Haus bietet sich als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 3340.- Euro inklusive Doppelgarage und 8 Stellplätze. Somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 40.080,- Euro!
Aufteilung der vermieteten Wohnungen:
Wohnung 1 Souterrain: 4-Zimmer 114 m²
Wohnung 2: Erdgeschoss: 2-Zimmer 59 m²
Wohnung 3: Erdgeschoss: 3-Zimmer 90 m²
Wohnung 4: Obergeschoss: 2-Zimmer 55 m²
Wohnung 5: Obergeschoss: 3-Zimmer 60 m²
Wohnung 6: Dachgeschoss: 2-Zimmer 47 m²
Flächen
Grundstücksfläche: ca. 788 m²Anzahl Stellplätze: 8
vermietete Fläche: ca. 425 m²
Zustand
Baujahr: 1970Zustandsart: gepflegt
Jahr der Sanierung: 2004
Verwaltung
Nutzungsart: Anlage / Rendite, WohnenAusstattung
Art der Ausstattung: normalGesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.08.2017
Gueltig bis: 02.08.2027
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 114,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, FrankfurtStadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 100 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 25 km
Lage
Stockstadt am Rhein im Kreis Groß-Gerau gelegen ist eine mittelgroße Ortschaft mit guter Infrastruktur. 7 Autominuten zum Autobahnanschluss der A67 Frankfurt-Mannheim, verkehrsgünstig gelegen an der B44. Außerdem verfügt Stockstadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.
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