2-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 1A Lage von Griesheim/Darmstadt
Lage: 64347 Griesheim, DeutschlandÜber dieses Objekt:
Die schöne Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Diele, Küche in offener Bauweise, innenliegendes Badezimmer mit Duschbad und Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick über Darmstadt bis in den Taunus. Der Zutritt zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer.
Das Wohnhaus ist 1996 gebaut. Die Wohnung ist in gutem Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Der Fassadenanstrich des Wohnkomplexes wurde 2016 erneuert. Weitere kleinere Reparaturen wurden in der Vergangenheit aus den Instandhaltungsrücklagen finanziert.
Ein PKW Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Einheit ist derzeit für 420.- € Kalt mit Stellplatz vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahresmiete von 5040.- € p.a. Die Miete kann auf 480.- € angepasst werden.
Das Hausgeld beträgt 215.-/mtl. Davon sind 142.- Euro umlagefähig.
Die 2 Zimmer-Wohnung in Griesheim liegt nur wenige Gehminuten zum S-Bahnanschluss nach Darmstadt. Die Hochschule sowie die Universität sind auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Griesheim hat die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Griesheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Straßenbahn nach Darmstadt sowie mit Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim gelangen können.
Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Zustand
Zustandsart: gut
Preis
Hausgeld: ca. 215,00 EUR
Flächen
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Ausstattung
- Art der Ausstattung: normal
- Etage: 5. OG
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energietraeger: Gas
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.02.2019
- Gueltig bis: 01.02.2029
- Energieausweistyp: nach Verbrauch
- Endenergiebedarf: ca. 120,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badezimmer: mit Dusche
- weitere Zimmer: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
- Balkon / Terrasse: ja
- Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
- nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
- Stadtgebiet: Wohngebiet
- Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
- Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 2 km
- Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
- Distanz zum Flughafen (in km): ca. 20 km
- Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 3 km
- Distanz zur Hochschule (in km): ca. 2 km
- Distanz zur Universität (in km): ca. 4 km
Verwaltung
- Nutzungsart: Wohnen
- vermietet: ja
- Hochhaus: nein
Angaben zur Maklerprovision
Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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