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zum Kauf
64347 Griesheim,

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 1A Lage von Griesheim/Darmstadt

Objekt Nr. 963
Kaufpreis: auf Anfrage
Hausgeld: ca. 215,00 EUR

Objektart: Wohnung zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Die schöne Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Diele, Küche in offener Bauweise, innenliegendes Badezimmer mit Duschbad und Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick über Darmstadt bis in den Taunus. Der Zutritt zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer.

Das Wohnhaus ist 1996 gebaut. Die Wohnung ist in gutem Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Der Fassadenanstrich des Wohnkomplexes wurde 2016 erneuert. Weitere kleinere Reparaturen wurden in der Vergangenheit aus den Instandhaltungsrücklagen finanziert.
Ein PKW Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Einheit ist derzeit für 420.- € Kalt mit Stellplatz vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahresmiete von 5040.- € p.a. Die Miete kann auf 480.- € angepasst werden.
Das Hausgeld beträgt 215.-/mtl. Davon sind 142.- Euro umlagefähig.

Flächen

Wohnfläche: ca. 42 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1

Zustand

Baujahr: 1996
Zustandsart: gut

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja
Hochhaus: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Etage: 5. OG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.02.2019
Gueltig bis: 01.02.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 120,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Dusche
weitere Zimmer: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: doppelt verglast

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 20 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 3 km
Distanz zur Hochschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Universität (in km): ca. 4 km

Lage

Die 2 Zimmer-Wohnung in Griesheim liegt nur wenige Gehminuten zum S-Bahnanschluss nach Darmstadt. Die Hochschule sowie die Universität sind auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Griesheim hat die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Griesheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Straßenbahn nach Darmstadt sowie mit Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim gelangen können.