• zur Miete
  • 64579 Gernsheim,

Luxuriöse 3-Zimmerwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses

Objekt Nr. 961
Betriebs-/ Nebenkosten (in %): 150,00 EUR
Kaltmiete: auf Anfrage
Warmmiete: auf Anfrage
Kaution: 3 MM

Objektart: Wohnung zur Miete
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch die offene großzügiger Bauweise mit hohen Decken und sehr schönem Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und ist deckenhoch gefliest. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest. Ein abgeschlossener Kellerraum dient als zusätzliche Abstellfläche.
Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten.

Gesucht werden Mieter ohne Haustiere mit geregeltem Einkommen und Festanstellung. Das Rauchen ist nur im Außenbereich oder auf dem Balkon gewünscht.

Flächen
Wohnfläche: ca. 88,11 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Kellerfläche: ca. 8 m²
Zustand
Zustandsart: gepflegt
Jahr der Sanierung: 2001
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: 1.2.2021
Haustiere: nein
Hochhaus: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum Energieausweis: 23.10.2024
Gueltig bis: 23.10.2014
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 78 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Balkon / Terrasse: ja
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 200 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt für Sie 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 % von der Nettomiete und ist verdient und fällig bei Abschluß des Mietvertrages.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

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