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VERKAUFT
- OBJEKT zum Kauf
- 64579 Gernsheim
Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gernsheim (4,5% Rendite)
Objekt Nr. 953
Kaufpreis: auf Anfrage
Objektart:
Anlageimmobilie
zum Kauf
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
Über dieses Objekt:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1994 befindet sich im Zentrum von Gernsheim und verfügt über 3 Reihenhäuser, beginnend ab dem 1.OG, und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
-Die Gewerbeieinheit (390 qm) ist bis zum Jahre 2029 an die Stadt Gernsheim vermietet.
-Die 3 Reihenhäuser (330 qm) sind ebenso an solvente Mieter vermietet.
-Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine neue Heizungsanlage (2018) runden dieses Angebot ab.
-Die jährlichen Netto(miet-)einnahmen betragen derzeit 57.000,-€
Flächen
Wohnfläche: ca. 720 m²Anzahl Zimmer: 0
Grundstücksfläche: ca. 603 m²
Zustand
Baujahr: 1994Zustandsart: gut
Verwaltung
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnenvermietet: ja
Ausstattung
Art der Ausstattung: normalGesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,HeidelbergStadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 300 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Lage
Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Dokumente & Pläne
Provision
Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.
Weitere Informationen
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