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VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
64347 Griesheim

Anlageobjekt: 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 1A Lage von Griesheim/Darmstadt

Objekt Nr. 947
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: zum Kauf
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen

Über dieses Objekt:

Das Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Diele und
Kochnische sowie innenliegendem Duschbad. Das Wohnhaus ist 1996 gebaut.
Das Appartement ist in gutem Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Der Fassadenanstrich des Wohnkomplexes wurde 2016 erneuert. Weitere kleinere Reparaturen wurden in der Vergangenheit aus den
Instandhaltungsrücklagen finanziert.
Ein PKW Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einheit ist derzeit für 245.- € Kalt mit Stellplatz vermietet. Daraus ergibt sich eine Sollmiete von 2940.- € p.a. Die Miete kann nach gesetzlichen Möglichkeiten angepasst werden.

Flächen

Anzahl Stellplätze: 1

Zustand

Baujahr: 1996
Zustandsart: gut

Verwaltung

Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
vermietet: ja

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.02.2019
Gueltig bis: 01.02.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 120,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen
Verglasung: doppelt verglast

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 20 km

Lage

Das Appartment in Griesheim liegt nur wenige Gehminuten zum S-Bahnanschluss nach Darmstadt. Die Hochschule sowie die Universität sind auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Griesheim hat die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Griesheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Straßenbahn nach Darmstadt sowie mit Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim gelangen können.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.