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zum Kauf
64347 Griesheim,

Anlageobjekt: 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 1A Lage von Griesheim/Darmstadt

Objekt Nr. 940
Kaufpreis: auf Anfrage
Hausgeld: ca. 120,00 EUR

Objektart: Wohnung zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Das Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Diele und Kochnische sowie innenliegendem Duschbad. Das Wohnhaus ist 1996 gebaut. Das Appartement ist in gutem Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Der Fassadenanstrich des Wohnkomplexes wurde 2016 erneuert. Weitere kleinere Reparaturen wurden in der Vergangenheit aus den Instandhaltungsrücklagen finanziert.
Ein PKW Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einheit ist derzeit für 300.- € Kalt ohne Stellplatz vermietet. Ausgehend von einer Miete in Höhe von 50.- € die für den Stellplatz anfallen würden erzielt man eine mtl. Mieteinnahme von 350.- €. Daraus ergibt sich eine Sollmiete von 4.200 € p.a.
Das Resultat ist eine Brutto-Rendite von 5,25 %.

Flächen

Wohnfläche: ca. 20 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Zustand

Baujahr: 1996
Zustandsart: gut

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja
Hochhaus: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Etage: 5.OG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.02.2019
Gueltig bis: 01.02.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 120,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen
Küche: Kochecke
Badezimmer: mit Dusche
weitere Zimmer: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: nein
Verglasung: doppelt verglast

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 20 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 3 km
Distanz zur Hochschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Universität (in km): ca. 4 km

Lage

Das Appartment in Griesheim liegen nur wenige Gehminuten zum S-Bahnanschluss nach Darmstadt. Die Hochschule sowie die Universität sind auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Griesheim hat die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Griesheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Straßenbahn nach Darmstadt sowie mit Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim gelangen können.