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VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
64665 Alsbach-Hähnlein

Bürogebäude mit Werkstatt und Lager mit direkter Autobahnanbindung

Objekt Nr. 916
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: Gewerbeimmobilie zum Kauf
Nutzungsart: Gewerbe

Über dieses Objekt:

Bei dieser Immobilie handelt es sich zum einen um ein Büro- und Betriebsgebäude (Gebäude 1) und zum anderen um ein Büro- und Lagergebäude (Gebäude 2). Das Betriebsgebäude wurde 1975 errichtet und das Bürogebäude 1983 angebaut das über einen Verbindungsflur mit dem Bürogebäude verbunden ist. Das Bürogebäude ist straßenseitig zu erreichen.
Gebäude 1 ist zurzeit an eine Orthopädietechnik-Firma voll vermietet. Gebäude 2 ist zurzeit zu 75 % leerstehend und kann für den neuen Eigentümer zur Nutzung dienen.
2009 wurde das Bürogebäude mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. 2010 wurde der Fußboden neu beschichtet. 2011 ist die Werkstatt mit dem Einbau eines Sektionaltors erweitert worden. Das Bürogebäude verfügt über Damen- und Herren WC mit Dusche. Weitere WC`s finden sie im Betriebsgebäude. Die Immobilie ist in einem guten Zustand.
Es stehen 15 Außenstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung und sind im Kaufpreis enthalten.

Beschreibung

Die Lagerhalle befindet sich direkt im Gewerbegebiet in Alsbach-Hähnlein.

Flächen

Grundstücksfläche: ca. 2.505 m²

Zustand

Zustandsart: gut

Verwaltung

Nutzungsart: Gewerbe

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Estrich, Fliesen, PVC, Teppich
Verglasung: doppelt verglast
weitere Räume: Halle, Lagerraum, Werkstatt

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Frankfurt, Mannheim
Stadtgebiet: Industriegebiet
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich nördlich im Gewerbegebiet "Sandwiese" von Alsbach Hähnlein. Es realisiert die Vereinbarkeit von guter Anbindung an alle Städte des Rhein-Main und des Rhein-Neckar-Gebietes. Gleichzeitig gelangt man schnell zu allen umliegenden Großstädten wie Frankfurt am Main, Darmstadt, Mannheim, Heidelberg, da es verkehrsgünstig – mit zwei eigenen Autobahnauffahrten – bequem auf die A 67 und die A 5 geht.
Alsbach Hähnlein bietet eine gute Infrastruktur. Mit dem ÖPNV-Netz sind Sie mit den Linien der Straßenbahnlinie 6 und 8 sowie den Buslinien 669, K51, 8N bestens in die umliegenden Städte verbunden.
Arzt und Apotheke, Kindergarten und Grund- und weiterführende Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

WICHTIGER HINWEIS
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Wir können unterwegs keine Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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