Repräsentative 3- Zimmer Stil-Altbauwohnung im Erdgeschoss im nördlichen Martinsviertel
Lage: 64289 Darmstadt, DeutschlandÜber dieses Objekt:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum. Die Wohnung wurde 1996 modernisiert. U.a. wurden die Fenster erneuert, die Elektroinstallation ausgetauscht und das Badezimmer und die Küche saniert. 1996 ist auch die Gastherme ausgetauscht worden. 2005 wurden die Fassade und das Treppenhaus saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurde an jede Wohnung der Balkon angebaut. 2015 bekam die straßenseitige Fassade einen neuen Anstrich. Der Hausflur des Altbaus ist, typisch für dieses Baujahr, mit Terrazzo bzw. Holzdielenboden ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich direkt im nördlichen Innenstadtbereich des Martinsviertels am Rhönring. Die Fußgängerzone der Innenstadt von Darmstadt ist fußläufig zu erreichen.
Darmstadt bezeichnet sich als Wissenschaftsstadt. Sie verdankt diesen Status einer Reihe von Universitäten, Hochschulen und Forschungseinrichtungen, Technischen Universität, der Hochschule Darmstadt, der Evangelischen Hochschule und der Wilhelm Büchner Hochschule. Diese Einrichtungen sind in gut erreichbarer Nähe zur angebotenen Wohnung. Durch das westliche Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen 5 (Karlsruhe–Frankfurt) und 67 (Mannheim–Rüsselsheim). Beide treffen sich am Darmstädter Kreuz. Die Bundesstraßen durch das Stadtgebiet: B 3 (Heidelberg–Frankfurt), B 26 (Wolfskehlen−Bamberg), B 42 (Bonn−Darmstadt), B 426 (Obernburg−Gernsheim) und B 449 (Darmstadt−Mühltal). Die Stadt wird durch Flixbus, Ecolines und Eurolines an das innerdeutsche und internationale Fernbusnetz angeschlossen.
Den öffentlichen Personennahverkehr versorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie Buslinien Darmstadt ist an die S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die Linie S3 fährt von Darmstadt über Frankfurt am Main nach Bad Soden am Taunus.
Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Zustand
Zustandsart: gut
Jahr der Sanierung: 1996
Preis
Hausgeld: ca. 300,00 EUR
Flächen
Anzahl Zimmer: 3
Ausstattung
- Etage: Erdgeschoss
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energietraeger: Gas
- Energieausweis vorhanden: nein
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
- weitere Zimmer: Fahrradraum
- Balkon / Terrasse: ja
- Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
- nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
- Stadtgebiet: Wohngebiet
- Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
- Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 2 km
- Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
- Distanz zum Flughafen (in km): ca. 20 km
- Distanz zur Hauptschule (in km): ca. 2 km
- Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 3 km
- Distanz zur Hochschule (in km): ca. 2 km
- Distanz zur Universität (in km): ca. 2 km
Verwaltung
- Nutzungsart: Wohnen
- vermietet: ja
- denkmalgeschützt: ja
- Hochhaus: nein
Angaben zur Maklerprovision
Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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