VERKAUFT
  • OBJEKT zum Kauf
  • 64589 Stockstadt

Anlageobjekt: Funktionell geschnittenes 2-Familienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Stockstadt

Objekt Nr. 894
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektart: zum Kauf
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen

Über dieses Objekt:

Das Gebäude wurde 1939 gebaut und 1972 erfolgte der Anbau. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (91 m²) verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang von Küche und Wohnzimmer auf die Terrasse und Garten. Zusätzlich besticht die Wohnung durch einen hellen großzügigen Flur, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (91 m²) mit zwei Balkonen ist baugleich zur Wohnung im Erdgeschoss. Die Fenster und Rollläden wurden 2007 erneuert. Die Heizung wurde 2016 auf Gas gewechselt. Durch den Einbau einer neuen Haustür und das Verändern durch große Fensterelemente im Flur 2017 wurde das Haus dem modernen Stil angepasst.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Nutzfläche und ist unterteilt in Abstellräume und einem Heizungsraum.
Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage mit Stellplatz.

Flächen
Anzahl separater WCs: 2
Grundstücksfläche: ca. 762 m²
Zustand
Baujahr: 1939
Zustandsart: gepflegt
Jahr der Sanierung: 1972
Verwaltung
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
Räume veränderbar: ja

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.12.2019
Gueltig bis: 02.12.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 140,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Kork, Laminat
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 25 km

Lage

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus mit Satteldach finden Sie in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Stockstadt mit direkter Anbindung an das Naturschutzgebiet Kühkopf!
Stockstadt am Rhein im Kreis Groß-Gerau gelegen ist eine mittelgroße Ortschaft mit guter Infrastruktur. 7 Autominuten zum Autobahnanschluss der A67 Frankfurt-Mannheim, verkehrsgünstig gelegen an der B44. Außerdem verfügt Stockstadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

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Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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