Kapitalanlage: Wohnhaus mit 6 Wohnungen im Herzen von Biebesheim
Lage: 64584 Biebesheim, DeutschlandÜber dieses Objekt:
Dieses solide Mehrfamilienhausmit Satteldach finden Sie im Ortskern von Biebesheim.
Es verfügt über 6 abgeschlossene Wohnungen die mit regelmäßig zahlenden Mietern bewohnt werden. Die Jahresmieteinnahmen betragen 24.420 Euro.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist jeweils eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon oder Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmerwohnung.
Die Gasheizung (Gastherme) versorgt alle Wohnungen zentral. Das Haus wurde in der Vergangenheit von den Eigentümern selbst verwaltet. Aus diesem Grund fallen keine Kosten für Hausverwaltung an. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Im Keller stehen Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Biebesheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Biebesheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Biebesheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.
Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Zustand
Zustandsart: gut
Preis
Flächen
Anzahl Stellplätze: 6
Nutzfläche: ca. 142,19 m²
Ausstattung
- Gesamtetagenzahl: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energietraeger: Gas
- Energieausweis vorhanden: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum Energieausweis: 13.10.2017
- Gueltig bis: 12.10.2027
- Energieausweistyp: nach Verbrauch
- Endenergiebedarf: ca. 130,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
- Bodenbelag: Fliesen
- Verglasung: doppelt verglast
Umfeld
- nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt,Heidelberg
- Stadtgebiet: Dorfzentrum
- Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
- Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 200 m
- Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Verwaltung
- Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
- vermietet: ja
- verfügbar ab: sofort
Angaben zur Maklerprovision
Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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