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OBJEKT zur Miete
64579 Gernsheim

Barrierefreie 3-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in bester Lage!

Objekt Nr. 1357
Betriebs-/ Nebenkosten (in %): 250,00 EUR
Kaltmiete: 1.150,00 EUR
Warmmiete: 1.400,00 EUR

Objektart: Wohnung zur Miete
Nutzungsart:

Über dieses Objekt:

Die 3ZKB Wohnung verfügt über ca. 78m² Wohnfläche & befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Das gesamte Haus wird über eine zentrale Wärmepumpe befeuert und garantiert den Mietern eine energieeffiziente Beheizung via Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind ausschließlich mit Fliesen ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Rollläden sind allesamt elektrisch. Die zukünftigen Mieter können, nach Absprache mit dem Vermieter, auf eigene Kosten eine Wallbox am Stellplatz errichten. Für die perfekten Home-Office Bedingungen ist bereits ein Glasfaseranschluss verlegt worden. Durch die Telekom stehen bis zu 250Mbit zur Verfügung. Eine zentrale Satellitenschlüssel ist am Haus angebracht. Alle Wohnungen sind mit einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Alle Schlaf-,Kinder- und Arbeitszimmer sind mit Antennen- und Telefondosen ausgestattet.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Gesucht werden Mieter mit unbefristetem Arbeitsverhältnis sowie ohne Schufa-Einträgen/Haustiere.
Bitte füllen Sie das Formular vollständig aus & warten Sie auf unsere Rückmeldung.

Flächen

Wohnfläche: ca. 78 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1

Zustand

Baujahr: 2025
Zustandsart: ausgezeichnet

Verwaltung

verfügbar ab: 01.11.2026

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Etage: EG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Wasch-/ Trockenraum
barrierefrei: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Breitband-Geschwindigkeit: 250
Rolladen: ja
Rolladen (Art): elektrisch

Umfeld

Für weiteren Angaben zur Lage können Sie uns gerne direkt kontaktieren.

Lage

In Gernsheim wohnen Sie wunderbar zentral. Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Rheinufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und verschafft Ihnen Erholung. Die Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mit Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Kitas, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gernsheim. Weitere in Riedstadt und Groß-Gerau.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.

Weitere Informationen

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