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OBJEKT zur Miete
64579 Gernsheim

Gehobene 3-Zimmerwohnung im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses

Objekt Nr. 1312
Betriebs-/ Nebenkosten (in %): 250,00 EUR
Kaltmiete: 1.050,00 EUR
Warmmiete: 1.300,00 EUR
Kaution: 3 MM

Objektart: Wohnung zur Miete
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihre offene, großzügige Raumaufteilung sowie die große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das helle Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Gesucht werden Mieter mit geregeltem Einkommen und unbefristeter Festanstellung. Haustiere sind nicht erwünscht. Das Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich gestattet.

Flächen

Wohnfläche: ca. 92 m²
Anzahl Zimmer: 3
Kellerfläche: ca. 8 m²

Zustand

Baujahr: 2001
Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: 01.02.2026
verfügbar ab: 01.02.2026
Haustiere: nein
Hochhaus: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 1. OG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 200 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gernsheim, einer charmanten Kleinstadt am westlichen Rand des Landkreises Groß-Gerau, direkt am Rhein gelegen. Gernsheim zeichnet sich durch seine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage zwischen Darmstadt und Worms aus und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein, während die Rheinpromenade und die umliegenden Felder und Wälder vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Über die B44 und die A67 erreichen Sie Darmstadt, Mannheim und Frankfurt am Main in kurzer Fahrzeit. Der Bahnhof Gernsheim bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Worms.

Gernsheim verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.

Weitere Informationen

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