VERMIETET
  • OBJEKT zur Miete
  • 61440 Oberursel

Kernsaniertes 3ZKBB Penthouse im 9. Stock mit Blick über Oberursel

Objekt Nr. 1295
Betriebs-/ Nebenkosten (in %): 225,00 EUR
Heizkosten: 100,00 EUR
Kaltmiete: auf Anfrage
Warmmiete: auf Anfrage
Kaution: 3 MM

Objektart: Wohnung zur Miete
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese frisch sanierte Wohnung im 9. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Süd-West-Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick über Oberursel ein. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche (die in den kommenden Wochen eingebaut wird, Bild 4) sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität. Eine geräumige Diele bietet Platz für die Garderobe. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 wurde kürzlich saniert, inklusive neuem Anstrich & Außendämmung. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, Energieeffizienzklasse C. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz, die übernommen werden müssen, der Preis für beide Stellplätze beträgt 100,- €. Ein Kellerraum ist auch vorhanden und rundet das Angebot ab.

Die monatliche Warmmiete inklusive beiden Stellplätzen sowie Betriebs- & Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.424,- €. Hinzu kommen ca. 100,- € Heizkosten, die der Mieter eigenständig beim Versorger anmelden muss. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Gesucht werden Nichtraucher ohne Haustiere mit festem Einkommen. Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus.
Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine Schufa-Auskunft.

Flächen
Wohnfläche: ca. 85 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Zustand
Baujahr: 1970
Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung
Jahr der Sanierung: 2025
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: 01.07.2025
verfügbar ab: ab sofort
Haustiere: nein
Hochhaus: ja

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 9
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Fernwärme
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum Energieausweis: 29.01.2019
Gueltig bis: 28.01.2029
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: ja
Küche: Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Umfeld
nächste Stadt: Frankfurt am Main
Stadtgebiet: Stadtzentrum

Lage

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.

Weitere Informationen

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