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VERMIETET
- OBJEKT zur Miete
- 64579 Gernsheim
Neubau Erstbezug: Penthouse 4 ZKBB mit einzigartiger Dachterrasse in bester Lage!
Objekt Nr. 1267
Betriebs-/ Nebenkosten (in %): 402,00 EUR
Kaltmiete: auf Anfrage
Warmmiete: auf Anfrage
Objektart:
Wohnung
zur Miete
Nutzungsart:
Über dieses Objekt:
In bester Lage von Gernsheim wurde dieses glanzvolle Vierfamilienhaus Q1/2025 fertiggestellt.
Die 4ZKB Maisonettewohnung verfügt über ca. 134m² Wohnfläche & erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Dachterrasse, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Gäste-WC. Zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. Das Highlight an diesem Penthouse ist die ca. 40m² große Dachterasse (Süd-Ausrichtung) mit einmaligen Ausblick über die Dächer Gernsheims, eine wahre Rarität auf dem ohnehin schon angespannten Mietmarkt.
Das gesamte Haus wird über eine zentrale Wärmepumpe befeuert und garantiert den Mietern eine energieeffiziente Beheizung via Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind ausschließlich mit Fliesen ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Rollläden sind allesamt elektrisch. Die zukünftigen Mieter können, nach Absprache mit dem Vermieter, auf eigene Kosten eine Wallbox am Stellplatz errichten. Für die perfekten Home-Office Bedingungen ist bereits ein Glasfaseranschluss verlegt worden. Durch die Telekom stehen bis zu 250Mbit zur Verfügung. Eine zentrale Satellitenschlüssel ist am Haus angebracht. Alle Wohnungen sind mit einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Alle Schlaf-,Kinder- und Arbeitszimmer sind mit Antennen- und Telefondosen ausgestattet.
Gesucht werden Mieter mit unbefristetem Arbeitsverhältnis sowie ohne Schufa-Einträgen/Haustiere.
Bitte füllen Sie das Formular vollständig aus & warten Sie auf unsere Rückmeldung.
Flächen
Wohnfläche: ca. 134 m²Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl separater WCs: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Zustand
Baujahr: 2025Zustandsart: Erstbezug
Verwaltung
verfügbar ab: nach AbspracheAusstattung
Art der Ausstattung: LuxusEtage: OG & DG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Breitband-Geschwindigkeit: 250
Rolladen: ja
Rolladen (Art): elektrisch
Umfeld
Für weiteren Angaben zur Lage können Sie uns gerne direkt kontaktieren.Lage
Kitas, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gernsheim. Weitere in Riedstadt und Groß-Gerau.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Dokumente & Pläne
Provision
Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.
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