VERMIETET
  • OBJEKT zur Miete
  • 64579 Gernsheim

Neubau Erstbezug: Maisonette 3,5 ZKB mit Terrasse & Garten in bester Lage!

Objekt Nr. 1264
Betriebs-/ Nebenkosten (in %): 321,00 EUR
Kaltmiete: auf Anfrage
Warmmiete: auf Anfrage

Objektart: Wohnung zur Miete
Nutzungsart:

Über dieses Objekt:

In bester Lage von Gernsheim wurde dieses glanzvolle Vierfamilienhaus Q1/2025 fertiggestellt.

Die 3,5 ZKB Maisonettewohnung verfügt über ca. 107m² Wohnfläche & erstreckt sich über das Erdgeschoss/Souterrain. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Gäste-WC. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Das gesamte Haus wird über eine zentrale Wärmepumpe befeuert und garantiert den Mietern eine energieeffiziente Beheizung via Fußbodenheizung. Alle Wohnungen sind ausschließlich mit Fliesen ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Rollläden sind allesamt elektrisch. Die zukünftigen Mieter können, nach Absprache mit dem Vermieter, auf eigene Kosten eine Wallbox am Stellplatz errichten. Für die perfekten Home-Office Bedingungen ist bereits ein Glasfaseranschluss verlegt worden. Durch die Telekom stehen bis zu 250Mbit zur Verfügung. Eine zentrale Satellitenschlüssel ist am Haus angebracht. Alle Wohnungen sind mit einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Alle Schlaf-,Kinder- und Arbeitszimmer sind mit Antennen- und Telefondosen ausgestattet.

Gesucht werden Mieter mit unbefristetem Arbeitsverhältnis sowie ohne Schufa-Einträgen/Haustiere.
Bitte füllen Sie das Formular vollständig aus & warten Sie auf unsere Rückmeldung.

Flächen
Wohnfläche: ca. 107 m²
Anzahl Zimmer: 3,5
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl separater WCs: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Zustand
Baujahr: 2025
Zustandsart: Erstbezug
Verwaltung
verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Etage: EG & KG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord
Breitband-Geschwindigkeit: 250
Rolladen: ja
Rolladen (Art): elektrisch
Umfeld
Für weiteren Angaben zur Lage können Sie uns gerne direkt kontaktieren.

Lage

In Gernsheim wohnen Sie wunderbar zentral. Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Rheinufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und verschafft Ihnen Erholung. Die Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mit Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Kitas, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Gernsheim. Weitere in Riedstadt und Groß-Gerau.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.

Weitere Informationen

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