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OBJEKT zum Kauf
64579 Gernsheim

Reihenhaus mit Garten in bester Wohnlage von Gernsheim

Objekt Nr. 1260
Kaufpreis: 349.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses modernisierte Reihenhaus befindet sich auf einem 187m² großen Grundstück und realisiert das individuelle Wohnen für Familien oder Paare mit Ansprüchen.
Das Haus verfügt über ca. 136m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich und eine abgeschlossene Küche die perfekte Kombination von Komfort und modernem Wohnambiente. Vom Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste WC sowie eine Speisekammer.
Im Obergschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Studio-Zimmer mit Zugang zur Loggia. Von hier haben Sie einen schönen Blick über Gernsheim. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Badewanne.
Das Haus wird mit einer neuwertigen Gaszentralheizung (Baujahr 2021) beheizt. Das Dach ist bereits neu gedeckt worden. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2024. Das Haus ist vollständig unterkellert. Über die Kellerräume gelangen Sie in die Garage, welche das Angebot abrundet.

Derzeit wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt. Übergeben wird es jedoch leerstehend und besenrein.
Eine Besichtigung ist grundsätzlich jederzeit nach Absprache möglich.

Flächen

Wohnfläche: ca. 136 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl separater WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 187 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Zustand

Baujahr: 1977
Zustandsart: modernisiert

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Gäste-WC, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Technik: Satelliten-TV
Verglasung: dreifach verglast
Rolladen: ja

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Frankfurt, Mannheim, Heidelberg
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 300 m

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich in guter Wohnlage von Gernsheim und ist hervorragend für die Familie geeignet. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Die Provision in Höhe von 6,0% zzgl. MwSt. wird hälftig vom Verkäufer als auch vom Käufer getragen. Für Sie als Käufer beträgt die Provision 3,0% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.