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VERMIETET
- OBJEKT zur Miete
- 64579 Gernsheim
Erstbezug nach Sanierung: Energieeffiziente 3ZKB Wohnung mit großem Balkon im 2. OG eines Dreifamilienhauses (KfW 40 Passivhaus)
Objekt Nr. 1245
Betriebs-/ Nebenkosten (in %): 250,00 EUR
Kaltmiete: auf Anfrage
Warmmiete: auf Anfrage
Kaution: 3 MM
Objektart:
Wohnung
zur Miete
Nutzungsart: Wohnen
Über dieses Objekt:
Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahre 2024 kernsanierten KfW 40EE 3-Familienhauses in zentraler Lage von Gernsheim.
Die Wohnung verfügt über ca. 96m² Wohnfläche und teilt sich auf in 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-Wc sowie ein Balkon mit Nord-West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend & kann ab sofort angemietet werden. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage einen Grundriss und den Energieausweis.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Hochwertiges Vinyl und moderne Fliesen
-Erstbezug nach Kernsanierung
-Elektrische Rollläden
-3fach verglaste Fenster, isolierte Außenwand
-Energieefizientes Passivhaus (KfW 40) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
-Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung
-Kernsaniertes Badezimmer und Gäste-WC
-Einbauküche
Gesucht werden Nichtraucher ohne Haustiere mit geregeltem Einkommen und Festanstellung.
Bitte lassen Sie uns Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine Schufa-Auskunft zukommen.
Flächen
Wohnfläche: ca. 96 m²Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl separater WCs: 1
Zustand
Baujahr: 1906Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung
Jahr der Sanierung: 2024
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnenverfügbar ab: ab sofort
Haustiere: nein
Ausstattung
Art der Ausstattung: LuxusHeizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum Energieausweis: 04.08.2022
Gueltig bis: 03.08.2032
Energieausweistyp: nach Bedarf
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, West
Verglasung: dreifach verglast
Rolladen: ja
Rolladen (Art): Kunststoff, elektrisch
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am MainStadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 200 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m
Lage
Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Dokumente & Pläne
Provision
Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.
Weitere Informationen
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