• OBJEKT zum Kauf
  • 64579 Gernsheim

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Lage sucht Käufer mit Visionen

Objekt Nr. 1208
Kaufpreis: 249.000,00 EUR

Objektart: zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über ca. 95m² Wohnfläche und ein 200m² großes Grundstück.

Das freistehende Haus wurde im Jahr 1900 gebaut und wird über eine Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus 1991 beheizt.
Im Erdgeschoss (ca.63m²) befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche, das Gäste-Wc sowie ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss (ca.32m²) stehen drei kleine Schlafzimmer zur Verfügung (teilweise nicht ausgebaut).
Der Keller verfügt über 50m² Nutzfläche (teilunterkellert) und wird unter anderem als Heizraum sowie Lagerraum genutzt.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststoffenster.

Das Grundstück umfasst derzeit ca. 600m² und wird mit Abschluss des Kaufvertrages geteilt. Anschließend bleiben für das EFH ca. 200m². Die Zufahrt zum rückwärtigen Grundstück erfolgt über eine Seitenstraße, somit besteht keine Notwendigkeit für ein Wegerecht.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Das Haus ist unbewohnt und wird leerstehend übergeben.

Flächen
Wohnfläche: ca. 95 m²
Anzahl Zimmer: 4
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Kellerfläche: ca. 50 m²
Zustand
Baujahr: 1900
Zustandsart: teilweise sanierungsbedürftig
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Zimmer: Abstellraum, Gäste-WC, Heizraum
unterkellert: ja
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main
Stadtgebiet: Wohngebiet
Distanz zum Bus (in km): ca. 300 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 750 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 500 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m
Distanz zum See (in km): ca. 2 km

Lage

Das Einfamilienhaus steht im Ortskern von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Für Sie als Käufer beträgt die Provision 3,57% incl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

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