Objekt auf www.cdiimmobilien.de

VERKAUFT

OBJEKT zum Kauf
64289 Darmstadt

HIGH END: Luxuriöse Stilaltbau-Wohnung im Hochparterre

Objekt Nr. 1202
Kaufpreis: auf Anfrage
Hausgeld: ca. 180,00 EUR

Objektart: Wohnung zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese high-end Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Vierfamilienhauses, welches um das Jahr 1900 erbaut wurde. Die 3-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2020 auf höchstem Niveau saniert.
Ein perfektes zu Hause für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen!

- In 2020 wurde die Wohnung gänzlich mit Fischgrätparkett und Marmorfliesen ausgestattet
- Komplette Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation erneuert (2020)
- Neue Buderus Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020
- Neue EBK in Marmoroptik mit hochwertigen E-Geräten der Marke BOSCH
- BOSCH Waschtrockner in der EBK
- Badezimmer Waschbecken/Duschsystem/Armaturen/WC Marke Hansgrohe
- Stuckoptik in allen Zimmern / LED-Spots in Bad/Küche/Diele
- SmartHome: Die elektrischen Rollläden sowie das Licht können via Phone gesteuert werden
- Im Jahr 2005 wurden die rückwärtige Fassade und das Treppenhaus saniert
- 2005 Errichtung der Balkone an der rückwärtigen Fassade (Süd-Ausrichtung)
- 2015 neuer Anstrich der straßenseitigen Außenfassade
- Treppenhaus mit Terrazzo- bzw. Holzdielenböden
- Im Jahr 2022 wurde der Vorgarten hergerichtet
- Zwei Außenstellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden (5 Meter)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie weitere Fahrrad-Stellplätze im Vorgarten
- Die Möbel können nach Absprache übernommen werden
- Eigener Kellerraum

Flächen

Wohnfläche: ca. 74 m²
Anzahl Zimmer: 3

Zustand

Baujahr: 1900
Zustandsart: ausgezeichnet
Jahr der Sanierung: 2020

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Etage: Hochparterre / EG
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: doppelt verglast
Rolladen: ja
Rolladen (Art): elektrisch

Umfeld

nächste Stadt: Frankfurt am Main
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): ca. 200 m
Distanz zum Fernbahnhof (in km): ca. 2 km
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 20 km
Distanz zur Hauptschule (in km): ca. 2 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 3 km
Distanz zur Hochschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Universität (in km): ca. 2 km

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im nördlichen Innenstadtbereich des Martinsviertels. Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum, das Jugendstilbad, der Woog, die Orangerie und die Universität sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

In der Stadtmitte befinden sich unter anderem der Luisenplatz mit dem Ludwigsmonument, das Residenzschloss, die St.-Ludwig-Kirche, das Klinikum Darmstadt, das Regierungspräsidium Darmstadt, der Innenstadtcampus der Technischen Universität Darmstadt, das hessische Landesmuseum und das Darmstadtium.

In der Darmstädter Innenstadt finden sich neben gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie diverse Parkanlagen zum Erholen und Entspannen.

Kindergärten und Schulen aller Art sind in Darmstadt vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A5 und A67 und die Bundesstraße 26 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie durch den ÖPNV. Fußläufig ist der Bahnhof Darmstadt Ost zu erreichen mit direkter Anbindung nach Frankfurt am Main.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.