VERMIETET
  • OBJEKT zur Miete
  • 64579 Gernsheim

Neubau-Erstbezug: Luxuriöse 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Gernsheim(Keller/Garage/Außenstellplatz)

Objekt Nr. 1178
Betriebs-/ Nebenkosten (in %): 250,00 EUR
Kaltmiete: auf Anfrage
Warmmiete: auf Anfrage
Kaution: 3 MM

Objektart: Wohnung zur Miete
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Diese luxuriöse 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses. Die Wohnung besticht durch die offene, großzügige Bauweise und die großen Fensterfronten.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Des Weiteren gibt es einen schönen Balkon mit SüdWest-Ausrichtung, welcher sowohl über das Wohn- und Esszimmer als auch über das Schlafzimmer zugänglich ist.
Die gesamte Wohnung ist mit modischen Fliesen ausgestattet. Es handelt sich hierbei um eine Fußbodenheizung, die über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe befeuert wird.
Ein abgeschlossener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz vervollständigen das Angebot. Der Energieausweis liegt vor und kann den Mietern bei Bedarf ausgehändigt werden.
Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlungen ist noch nicht festgesetzt. Unter Umständen kann sich der o.g. Betrag erhöhen oder verringern.
Gesucht werden Mieter mit geregeltem Einkommen und Festanstellung. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.

Kurzbeschreibung

VERMIETET

Flächen
Wohnfläche: ca. 87 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl separater WCs: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Zustand
Baujahr: 2023
Zustandsart: Erstbezug
Verwaltung
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: voraussichtlich 01.07.2023

Ausstattung

Art der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
Verglasung: dreifach verglast
Rolladen: ja
Rolladen (Art): elektrisch
Umfeld
nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt, Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 1 km
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 2 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gernsheim. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Bei diesem Objekt fällt keine Provision an.

Weitere Informationen

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