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VERMIETET

OBJEKT zur Miete
64579 Gernsheim

Exklusive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im alten Neubaugebiet von Gernsheim

Objekt Nr. 1177
Betriebs-/ Nebenkosten (in %): 250,00 EUR
Kaltmiete: auf Anfrage
Warmmiete: auf Anfrage
Kaution: 3 MM

Objektart: Wohnung zur Miete
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafräumen, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und dem großzügigen Ess- und Wohnbereich, sowie einer 10m² großen Terrasse. Die Ausstattung des kompletten Hauses ist sehr hochwertig. In allen Zimmern befinden sich TV und Internet Anschlüsse sowie eine ausreichende Anzahl von Steckdosen. Ein Vollwärmeschutz kann geringe Kosten für das Beheizen garantieren. Die Satellitenanlage wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen in den Bädern, Ess- und Wohnbereichen und aus hochwertigem Designbelag in den Schlafräumen. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum im KG zur Wohnung. Auf dem Außengelände ist der Wohnung ein PKW Stellplatz zugeteilt.

Flächen

Wohnfläche: ca. 86 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1

Zustand

Baujahr: 2014
Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung

Art der Ausstattung: gehoben
Etage: EG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: ja
Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.11.2013
Gueltig bis: 24.04.2024
Energieausweistyp: nach Verbrauch
Endenergiebedarf: ca. 53,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf inkl. warmen Wasser: nein
Balkon / Terrasse: ja
Technik: Satelliten-TV

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Frankfurt, Mannheim, Heidelberg
Stadtgebiet: Neubaugebiet
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 200 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 500 m

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit wenig Anliegerverkehr. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

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