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OBJEKT zum Kauf
68649 Groß-Rohrheim

JETZT ODER NIE: Solides Zweifamilienhaus in guter Lage von Groß-Rohrheim sucht neuen Eigentümer!

Objekt Nr. 1161
Kaufpreis: 240.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1930, mit 123m² Grundstück, befindet sich im Stadtkern von Groß-Rohrheim und dient als perfektes Eigenheim für die kleine Familie oder alternativ als Anlageimmobilie.
Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Beide Wohnungen verfügen über 2,5 ZKB und umfangen jeweils ca. 70m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits gekündigt worden und wird leerstehend übergeben. Die Wohnung im Erdgeschoss kann bei Bedarf ebenfalls ohne Mieter übergeben werden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet ca. 65m² Nutzfläche. Zuletzt fand eine umfängliche Sanierung (Elektro, Wasser, Heizung) im Jahr 1997/98 statt. Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 befeuert. Der kleine Hof bietet den Bewohnern einen gute Möglichkeit für gemeinschaftliche Aktivitäten oder alternativ als Außenstellplatz.

Flächen

Wohnfläche: ca. 140 m²
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 123 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

Zustand

Baujahr: 1930
Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja
vermietet (%): 100
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Art der Ausstattung: einfach
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Gas
Energieausweis vorhanden: nein
Badezimmer: mit Badewanne, mit Waschmaschine
unterkellert: ja
Verglasung: doppelt verglast

Umfeld

nächste Stadt: Darmstadt, Mannheim, Frankfurt am Main, Heidelberg
Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 35 km
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 2 km
Distanz zum See (in km): ca. 1 km

Lage

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage von Groß-Rohrheim. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Groß-Rohrheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Groß-Rohrheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

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Auf Anfrage

Provision

Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.