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OBJEKT zum Kauf
64579 Gernsheim

Solides Reihenmittelhaus mit schönem Garten

Objekt Nr. 1157
Kaufpreis: 390.000,00 EUR

Objektart: Haus zum Kauf
Nutzungsart: Wohnen

Über dieses Objekt:

Bei diesem schönen Reihenhaus (ca. 130m² Wohnfläche) wurde der Schwerpunkt auf eine gelungene Raumaufteilung mit viel Platz für Lebensraum gelegt. Das Haus besticht durch eine neue moderne Küche (Einbau 2020) sowie ein neues Badezimmer (2020). Eine gelungene Gelegenheit für den anspruchsvollen Kunden, der seiner Familie ein behütetes Refugium in guter Nachbarschaft bieten möchte.
Das Erdgeschoss verfügt unter anderem über einen großen Wohn- Essbereich. Dieser Bereich ist mit einer großen Fensterfront zum Garten und der Terrasse hin versehen. Die beeindruckende Süd-Terrasse mit Markise für die Sommermonate bietet einen ansprechenden Ausblick in den Garten.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von zwei Schlafzimmern aus können Sie die Abendstunden im Wintergarten genießen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum zum Lagern oder Leben.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe und ein Außenstellplatz vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Angebot ab.

Flächen

Wohnfläche: ca. 130 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separater WCs: 1
Grundstücksfläche: ca. 200 m²

Zustand

Baujahr: 1986
Zustandsart: gut

Verwaltung

Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: 01.07.2023

Ausstattung

Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietraeger: Öl
Energieausweis vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Verglasung: doppelt verglast
klimatisiert: ja
Rolladen: ja

Umfeld

Stadtgebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bahnhof (in km): ca. 500 m
Distanz zum Flughafen (in km): ca. 50 km
Distanz zur Kindertagesstätte (in km): ca. 200 m
Distanz zur Grundschule (in km): ca. 2 km
Distanz zur Gesamtschule (in km): ca. 500 m
Distanz zum Gymnasium (in km): ca. 300 m

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Gernsheim und ist hervorragend für die Familie geeignet. Gernsheim befindet sich im südhessischen Ried und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die optimale Lage zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar macht Gernsheim besonders attraktiv. Durch die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A67 und A5 gelangen Sie innerhalb von 30-40 Minuten nach Frankfurt/Mainz/Wiesbaden oder Mannheim/Heidelberg. Außerdem verfügt Gernsheim über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Sie mittels Bus oder Bahn jederzeit auch nach Frankfurt, Mannheim oder Darmstadt gelangen können.

Gernsheim hat eine hervorragende Infrastruktur zu bieten. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- & Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit dem Hafen, der Rheinpromenade und der Rheinfähre verschafft Gernsheim ein einzigartiges Flair. Das Rheinufer mit den angrenzenden Lokalitäten und dem nahen Naturschutzgebiet bringt Erholung für jung & alt. Außerdem ermöglichen die beiden Badeseen sowie zahlreiche Sport- & Kulturvereine vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Weitere Dokumente & Pläne

Auf Anfrage

Provision

Für Sie als Käufer beträgt die Provision 2,5% zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Informationen

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